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[新人区] Prologis以2300万美元收购Medley仓库

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发表于 2021-12-24 16:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
多产的物流房地产投资者 Prologis 安博以 2260 万美元的价格购买了 Medley 仓库,这标志着在市场火爆的情况下对工业建筑的需求持续增长。
Prologis总部位于旧金山的房地产投资信托基金从 K.D.D. 购买了位于 9401 Northwest 106th Street 的房产。记录显示,由查尔斯·拉盖 (Charles Largay) 领导的企业。
物业记录显示,这座 43,700 平方英尺的仓库建于 1995 年,占地 8.6 英亩。
租户包括暖通空调承包商 Pyke Mechanical;视听设备租赁公司Total Audio & Visual Solutions; Techno Rubber Industries 为码头、汽车、电梯和特种车辆行业生产产品。
此次收购正值工业市场火爆之际。这是去年大流行期间唯一繁荣的房地产类型。根据高力公司的数据,今年第三季度迈阿密-戴德县的工业空置率从第二季度的 3.4% 降至 2.9%,这一增长仍在继续。第三季度仓库的平均租金要价上涨至每平方英尺 10.72 美元,而 2020 年同期为每平方英尺 9.74 美元。
这激起了投资者的兴趣,包括那些没有占用全部空间的仓库,例如刚刚出售的 Medley 仓库。
11 月,CenterPoint Properties 斥资 860 万美元购买了一个 Medley 仓库,该仓库只占其地块的一小部分。交易经纪人 Jose Sasson 当时告诉 The Real Deal,买家喜欢开放的工业空间,因为它可以用于存储或卡车停车。

在最近的其他工业交易中,Banner Property Group 和 Apollo Global Management 的合资企业本月以总计 7400 万美元的价格在迈阿密戴德购买了两个冷藏仓库。
由董事长兼首席执行官 Hamid Moghadam 领导的 Prologis 是迈阿密戴德市的顶级工业房地产开发商之一。其 Beacon Lakes 商业园占地 436 英亩,位于该县西北部地区。 5 月,Prologis 申请在公园增加两个 164,435 平方英尺的设施。
2020 年,公开交易的 Prologis 管理着 1480 亿美元的资产。
10 月,它以 1.1 亿美元的价格出售了 Weston 商务中心内的两个仓库。


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