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城适旅休酒店该如何选址,影响酒店选址的5大要素

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发表于 2020-5-22 21:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
等线近些年,连锁酒店在中国异军突起,成为星级酒店、廉价旅馆之外的新的酒店形式。对于连锁酒店来说,选址非常重要,可以说,好的选址等于成功的一半。酒店的负责人王总告诉记者,城适旅休酒店加盟影响连锁酒店的选址有以下5个方面的因素。

  1、人流量与交通   酒店负责人说:“酒店在选址之前,考虑的首要因素是人流量与交通。人流量大才能保证充足的客源,这也是大多数酒店都将人流量大的繁华商业地段作为选址的第一考虑的主要原因”。此外,还要充分考察所选地段的交通状况,以方便顾客出行。投资者可以直接选址在火车站、机场附近,截留机场和车站内往来的潜在客源。   酒店总部针对每一家加盟店,都会派专业的选址团队进行商圈评估及聚客点的测算,目的就是为了让每一家加盟店都能选取到优越的地理位置。

  2、区域设施   城市中的地段和区域各具特点,有些地段公共设施如公园、旅游景点等多一些,有些地段娱乐场所(KTV等)、餐饮店多一些,对这些区域和地段内的公共设施、娱乐场所等等进行评估是连锁酒店选址的工作内容之一,因为这些公共设施以及娱乐场所的规模、数量、大小,对连锁酒店的经营有很大的辅助作用。王总告诉记者:“酒店在实际选址中也会尽量靠近文教区、商贸中心、旅游景点、娱乐场所等,一方面,这种选址方式可以实现资源共享,节约成本投入;另外一方面,这种选址方式也为顾客提供了方便。”

  3、区域规划   在确定店址之前,了解和掌握当地区域的规划资料。因为区域规划往往会涉及到建筑物的拆q和重建,如果未经了解,盲目的选定地址,在成本收回之前就遭遇拆q、区域整合等政府规划,会使投资者蒙受巨大的经济损失,或者失去原有的地理优势。同时,掌握区域规划后便于根据不同的区域类型,确定不同的经营形式和经营规格等。

  4、聚客点   对于酒店来说,聚客点是影响生意好坏的关键因素。人流量再大、交通再便利,可是酒店位置不够醒目,仍然会造成入住率低!何为聚客点?比如同样一片区域,一个商圈内,有的位置偏僻隐蔽,或者这个位置不适宜停留,则这个位置不鲜明的地方就不是聚客点。所以,酒店的选址一定要进行聚客点的测算,选择适宜顾客停留的地理位置。

  5、竞争者分析   酒店在选址时,会对区域内的竞争对手作充分了解,掌握该地区的目前市场情况及将来变化,判断近期内当地是否会有新建的同类项目,全面评估该地址是否合适开店。同时,选址亦可借势比较成功的酒店,在竞争对手附近选址,省去考察时间和成本,还可以借助竞争对手的品牌效应“分得一杯羹”。   

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